想要购买新房但钱又不够,二手房是可以考虑的,二手房重新装修后,也能当新房的,二手房装修从里到外都得装修,二手房装修从供暖水管和水电开始。下面跟随采暖散热器直销小编一起来看看吧。
二手房供暖水管有必要重新改造吗?供暖过户需要哪些材料?
一、二手房供暖水管有必要重新改造吗
1、看原有管道
二手房改造前,对原有管道进行仔细的检查,看看他们是否出现质量问题,如果已经遭到损坏,就必须更换新的,如果管道保存完好,就可以留着。
2、看二手房房龄
如果是5年内的二手房,基本上不需要太多的改动,而如果是15年以上的二手房,供暖供暖水管就要基本全部重新做了,因为无论从材质、布局等多方面,都是很不安全的。
3、供暖供暖水管要更换
供暖水管材料使用久了容易滋生铁锈,产生细菌。不管二手房使用了多久,都还是建议更换。
4、新增供暖水管单独走
如果只是局部改动的话,那么新增的供暖水管都要单独走线,不要接在原来的上面,否则容易造成单个供暖线路运行不好。
二、二手房供暖过户需要哪些材料
1、核实房屋情况。
除了查询房屋的户籍状况,购房者还需核实房屋的具体情况,看看房屋的质量是否存在问题,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租等情形。此外,购房者还要记得查看与房屋相关的证件,并核实证件的真实性。
2、查询户籍状况
首先,购房者需要注意查询房屋的户籍状况,以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。
3、注意结清费用
购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、供暖供暖水管费等费用的缴纳和结清情况,虽然这些金额可能并不多,但如果交割不清楚就会下很多问题,一旦售房者拖欠了这些费用,那就会给购房者带来困扰。