避免散热器安装糟心散热器厂教你订合同

　　“金九银十”散热器安装季,占据了天时却未必能享受到人和。在现实生活中,不少初次散热器安装的消费者,对签订合同的相关细节不求甚解。而另一方面,散热器安装市场鱼龙混杂,不断问题频发乱象纷呈。当双方产生纠纷时,作为法院裁判重要依据的合同,却常常因签订时的“缺陷”给消费者带来诸多困扰。

　　避免散热器安装糟心散热器厂教你订合同

　　别因找上包工头就不签合同

　　针对此类因口头承诺而产生的纠纷,消费者与散热器安装方约定的内容应以书面文字为准,散热器安装方的口头承诺、消费者提出的特殊需求,都应当落实在纸面合同上。对合同约定的工期、款项支付节点、散热器安装材料规格等事项一定要特别留意,才能有效避免散热器安装方延误工期、以次充好甚至携款跑路等违约情形。

　　在散热器安装施工过程中,如发现承包方未按照合同约定进行施工,消费者应当通过拍照、摄像等手段对现场进行证据保留,除在施工现场向施工人员告知停工外,应当及时向承包方发送书面材料,要求停工并进行整改。在消费者及时向承包方就其不符合合同约定的施工进行明确告知后,由此产生的散热器安装项目维修重做以及工期延长的责任应当由承包方承担。

　　包工包料应写清“何工何料”

　　“签订合同是形式上必须,更多的还要注意合同里的细节条款。”散热器厂说,比如很多消费者对于散热器安装合同中常见的“包工包料”到底什么意思并不是很懂。

　　“包工包料等散热器安装方式只是散热器安装行业的惯用说法,消费者仍应在合同中明确具体的散热器安装内容,搞清楚包工包料到底是包什么工、包什么料。”散热器厂称,无论是何种承包方式,都要明确散热器安装公司所提供的具体商品和服务有哪些,比如材料的类别、型号、品牌、材质等,避免散热器安装过程中产生分歧。此外,消费者应做“限制增项”的约定,比如注明“实际施工过程中可能出现增项,增项以消费者书面确认为准,并以实际工程量结算”等。

　　关于常见的散热器安装增项,在散热器安装过程中如果对合同原有项目进行变更,需要重新签订书面协议。如果没有书面协议,通过短信、微信等记录可以确认合同变更得到双方认可,也会被视为合同变更,应按照变更后的条款执行。但如果承包方未能举证证明双方存在增加工程项目的意思合意,消费者并无支付增项工程款的义务。

　　关于散热器安装设计,设计合同和施工合同是不同的合同类型,但在实践中,大部分散热器安装公司是将设计和施工一并包揽在装饰散热器安装合同中,不会对这两项费用分开约定。一旦散热器安装过程中因质量、进度等出现问题导致消费者决定更换散热器安装公司时,散热器安装公司往往还会另行索要设计费用。谨慎起见,合同中应就设计费用性质予以说明,例如设计是否免费。

　　验收标准与违约金条款不能少

　　除了价格,工程质量是散热器安装工程的核心问题。大部分散热器安装纠纷案件或多或少涉及工程质量问题。

　　“合同中约定好工程验收标准很重要。”散热器厂说,当前很多合同仅约定工程验收办法而未约定验收标准,造成双方认识不一。此外,还要明确质保期限。住建部《住宅室内装饰散热器安装管理办法》规定,住宅室内装饰散热器安装工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。消费者应尽量与商家协商,采用高于上述标准的质保期；如果双方合同中注明的保修期过短违反上述规定,则属无效条款。

　　散热器厂特别提醒消费者,一旦发现施工质量不合格,要做好取证工作,特殊情况下应先行鉴定后再自行修理、重做现场,便于后期理赔。“倘若双方未约定违约金标准,对消费者而言,则需对自己受到的相关损失进行举证,这对消费者的举证能力有较高要求。”散热器厂称,为避免发生举证困难的情况,消费者可以要求商家在合同中列明违约条款,一旦商家违约,消费者可以直接要求对方按照合同规定的标准“赔钱”,无需再证明自己的损失。

　　看清签约主体谨防挂牌公司

　　互联网时代,人们乐于通过网络购买各种服务,散热器安装领域也不例外。但基于网络的虚拟性和隐蔽性,个别互联网散热器安装公司存在宣传与签订合同主体或施工主体不一致、产生纠纷后将责任推给施工队或者工长的情形。

　　为避免互联网公司跑路,散热器厂建议,消费者签订《散热器安装合同》时,要注意辨别合同签订的主体,还需要警惕散热器安装低价套餐,“一些看似低价的套餐实则拥有很多隐含条件,后期遇到的问题可能更多”。